Reqree株式会社

Reqree株式会社

SERVICE

ハイエンドオフィスビル 企画プロデュース

Always looking to the future in a rapidly changing era We will pursue what we should be.

テナントニーズの変化に合わせた
オフィスビルを企画プロデュース

デジタル化の進展に伴い働き方と雇用のあり方がさらに多様化し
オフィスに対するテナントニーズも大きく変化しています。
固定メンバーによる固定的な使い方ではなく 、多様なメンバーによる多様な使い方が望まれています。

そのようなニーズの変化に合わせ、さらには入居テナントの企業価値向上に貢献できるような
付加価値を付けたオフィスビルの在り方が今まさに求められているのではないでしょうか。

共有会議室
ビル外観

ハイエンドオフィスビルとは?

デザイン性と機能性を極限まで高めた高付加価値型オフィスビル

入居テナント様が無償でご利用いただける有人受付のビジネスラウンジ・フォンブース・フィットネスジム等の
多彩な共有スペースとシェアオフィスやセットアップオフィスを複合的に組み合わせ、デザイン性と機能性を最大限に高めた、
Reqree Inc.が提唱する高付加価値型オフィスビルの総称です。

リクルートメント[人材採用]およびエンゲージメント[会社への帰属意識]において高い効果を発揮するため、
入居テナント様の経営課題を解決し企業価値自体を高めます。

ハイエンドオフィスビルの設備例

ビジネスラウンジ

Business Lounge

ビジネスラウンジ

共有ビジネスラウンジ
受付スタッフがあたたかくおもてなし

共有会議室

Meeting Space

共有会議室

利用したい時に予約できる
デザイン性の高い共有会議室

シェアオフィス

Share &Set Up Office

シェア&セットアップオフィス

上層階はシェアオフィスや
セットアップオフィス

フォンブース

Phone Booth

フォンブース

オンラインミーティングに便利な
共有フォンブース

テナントのメリット

Credit信用

高いデザイン性で企業ブランディングの維持と人材採用における内定率アップ

Cost費用

本来は貸室内に入居テナント様の費用負担で設置する受付・応接・会議室を
大幅削減

Flexibility可変性

社員増加時に必要な人数分だけシェアオフィス等で増床し移転時期を繰延べ

サービスの特長

REQREEのハイエンドオフィスビル
ソリューション

ハイエンドオフィスビル 企画
コンサルティング

ビルオーナー様への事業目的ヒアリングからはじまり、当該オフィスビル周辺の市場分析・SWOT分析を踏まえどのような共有スペース機能をビルトインすべきか検証し、ビル全体の収益性を最大化させる最適なハイエンドオフィスビルのプロダクト形態を導き出し、コンセプト・ビル全体機能構成・内装レイアウトディレクション・オペレーションルールまで一貫した企画をご提案いたします。

Solution points

    当該物件の規模やエリア特性に合わせて最適なオフィスプロダクトを考案し物件のポテンシャルを引き出すことで収益性を最大化します。 デザインや設計をするだけではなく、最終的に満室稼働に至るまでのリーシング計画から逆算する企画力が特長です。

ハイエンドオフィスビル企画コンサルティング

ハイエンドオフィスビル 運営代行

厳格な採用基準を満たした社員のみで構成されるコミュニティマネージャーがホスピタリティあふれる接遇によって来場される全ての方へ上質なユーザー体験を提供します。反響対応・現地内覧対応・会議室等の共有スペースの予約対応・請求入金管理まで全ての業務をビル管理会社様と連携してワンストップサービスで提供いたします。

Solution points

    様々なイベント企画[交流会やアクティビティ等]によって入居テナントの社員皆さまの満足度と出社意欲を高める事によって、エンゲージメント[会社への帰属意識]の向上につながります。また、リーシングにおいても急な内覧時に常駐コミュニティマネージャーが即時対応できるため機会を逃しません。

ハイエンドオフィスビル運営代行

ハイエンドオフィスビル
リーシングマネジメント

プロデュースしたハイエンドオフィスビルのビルオーナー様に代わり、オフィス仲介会社様への空室情報の定期発信、内覧会の開催はもとより現地での内覧対応などリーシングの業務全般を行います。また、WEBマーケティングのノウハウを生かして、WEBサイトの作成・WEB広告の運用も実施。これまでの賃貸オフィスリーシングとは違う、新たな層にもアプローチいたします。またLM会社様・PM会社様のご指定がある場合は相互連携し、当社は部分的なサポート業務に徹し相乗効果を発揮する運用も可能です。

Solution points

    オフィス仲介業務をしていない当社は中立的な立場のため、オフィス仲介会社様にとっては
    ご安心してテナント候補企業の情報交換や業務連携が可能となりスムーズなリーシング活動を展開できます。

ハイエンドオフィスビルリーシングマネジメント

ハイエンドオフィスビル事例

Case1.

FRONTIER GRAND
NISHI SHINJUKU

フロンティアグラン西新宿

新時代の働き方を追求した
次世代のセットアップオフィス

ビルのコンセプトは『 Pursuit of Well-being. 人生を豊かにするために。』

大都会の中で自然と調和した上質な空間の演出にこだわり、新時代の働き方を追求した 空間と多彩な設備を兼ね備えた次世代のセットアップオフィス。 ビル全体の構成は1階がビジネスラウンジ、地下1階がワークラウンジとして入居テナントが 自由に利用可能な無料の共有スペースを完備、2階〜12階は全てセットアップオフィス、約30坪〜約190坪の幅広い面積バリエーションを用意。 特徴としてはさらにワンランク上のデザインクオリティーを追求した上層階のプレミアムフロアや、愛犬や愛猫と一緒にお仕事が可能な2階のペットフレンドリーフロアも用意されている。

受付ではコミュニティマネージャーが常駐し来館者へホスピタリティ溢れる接遇でおもてなし。さらに入居テナント向けの交流会やアクティビティ等様々なソフトコンテンツを企画しオフィスに来る楽しみと異なる業種での知的交流を促し入居テナントの皆さまの満足度を高めます。 地上12階・地下3階、1フロア約190坪、1990年竣工、1棟全体のフルリノベーションを経て2023年3月にグランドオープン。

Reqree Inc.ご提供サービス

  • 企画コンサルティング
  • 運営代行
  • WEBサイト制作
  • パンフレット制作
フロンティアグラン西新宿

Information

名称

FRONTIER GRAND
NISHI SHINJUKU

フロンティアグラン西新宿

住所
〒160-0023
東京都新宿区西新宿3丁目7-30
WEB
施設公式サイト

Case2.

Vianode SHIN-OSAKA

ヴィアノード新大阪

先進性とデザイン性を兼ね備えた
ハイエンドオフィスビル

ビルのコンセプトは『ADVANCED DESIGNER WORKPLACE 先進性とデザイン性を兼ね備えた、次世代のオフィスビル』

ビル全体の構成は1階がビジネスラウンジとしてビル内の入居者は自由に利用可能で受付ではコミュニティマネージャー2名が常駐し来場者へ温かいおもてなしを提供。3階はシェアオフィス、2階・4階〜11階は通常賃貸オフィス、1棟の中で縦のABWを実現。

リーシングの成功事例としてシェアオフィスから入居を開始したテナント様が成長と共に基準階の賃貸オフィスへ移転するケース、賃貸オフィスに入居する前の準備段階でシェアオフィスを短期利用するケースなど、ビルの先進的な機能性と高いデザインが評価され相乗効果を発揮している。

1フロア約210坪、2022年竣工、竣工直後にリノベーションし2022年6月グランドオープン。

Reqree Inc.ご提供サービス

  • 企画コンサルティング
  • 運営代行
  • リーシングマネジメント
  • WEBサイト制作
  • WEB広告
  • パンフレット制作
ヴィアノード新大阪

Information

名称

Vianode SHIN-OSAKA

ヴィアノード新大阪

住所
〒532-0004
大阪市淀川区西宮原1丁目8番10
WEB
施設公式サイト

Case3.

関電不動産梅田新道ビル

オフィス×シェアオフィスを実現した
多機能型フレキシブル賃貸オフィス

ビルのコンセプトは『オフィス×シェアオフィス 多機能型フレキシブル賃貸オフィス』

ビル全体の構成は地下2階にシェアオフィス&コワーキングスペース[WORKING SWITCH ELK(エルク)]をビルトイン、受付ではホスピタリティ溢れるコミュニティマネージャー2名が常駐、地下1階・1階は店舗、2階〜11階は通常の賃貸オフィスビルで入居テナントはELKのコワーキングエリアを利用可能。 シェアオフィスは1~8名用の個室、賃貸オフィスは約35坪~約300坪と面積レパートリーは多彩。

リーシング成功事例としてコワーキングエリアを高く評価され賃貸オフィスを高単価で成約したケース、またそれとは逆にシェアオフィスから入居を開始したテナント様が成長と共に基準階の賃貸オフィスへ拡張移転したケースもある。また1階店舗の検討テナント様が従業員のワークスペースとしてコワーキングエリアを利用できることを高く評価し成約につながるケースなど新規テナントリーシングにおいて多数の成果が出ている。地上12階地下3階、1フロア約330坪、1980年竣工、店舗区画だった地下2階をリノベーションし2021年6月グランドオープン。

Reqree Inc.ご提供サービス

  • 企画コンサルティング
  • 運営代行
  • リーシングマネジメント
  • WEBサイト制作
  • パンフレット制作
関電不動産梅田新道ビル

Information

名称

関電不動産梅田新道ビル

住所
〒530-0003
大阪市北区堂島1-1-15
WEB
施設公式サイト

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